Nem tartja a lépést az inflációval a magyar ingatlanpiac
-Loncsák András-
Úgy tűnik, az ingaatlancélú befektetés sem “mindenható”: a tavalyi év utolsó negyedévében az emelkedő infláció, a magas kamatok és a némileg mérséklődő ingatlanárak miatt a magyarországi lakások átlagosan – újabb – 10%-os reálérték csökkenést szenvedtek el. A Dunahouse ingatlanforgalmazó cég lakásár indexe alapján tehát folytatódott a 2022. III. negyedévben megkezdődött ingatlan reálérték csökkenés, ami az akkori csúcshoz képest már 14 százalékos átlagos leértékelődést mutat.
Az egészséges korrekció egy nagyon komoly áremelkedés után történik: az Eurostat adatai alapján Törökország után a magyar ingatlanpiacon mérték 2015-2021 között a második legnagyobb mértékű drágulást (Csehország, Izland és Luxemburg mellett) és a felfelé tartó árspirál Magyarországon még csak ezután, 2022. I. félévében indult be igazán.
Hány hónapot kell dolgozni Magyarországon egy négyzetméter új lakásért?
Forrás: Eurostat
A hazai ingatlanárakat a havi nettó fizetésekhez hasonlítva egyébként szomorú a helyzet, a vásárlóerő negatív csúcsokat dönt: ma Magyarországon átlagosan több, mint 2,5 hónapot kell dolgozni egyetlen négyzetméternyi új lakásért. Ez évtizedes csúcs, és régiós összehasonlításban is nagyon szomorú képet fest. Csak összehasonlításképpen: Lengyelországban ehhez mindössze egyetlen hónapra van szükség.
Forrás: KSH
„A blog írásában közreműködő szerzők semmiféle felelősséget nem vállalnak a blogon megjelent írásaik alapján hozott befektetési döntésekért és azok következményeiért, illetve a weboldalon található adatok esetleges hiányosságaiért vagy pontatlanságaiért. A jelen blogon megjelenő írások magánszemélyek szubjektív véleményét tükrözik, nem minősülnek befektetési elemzésnek vagy ajánlásnak.”
Jogi nyilatkozat: A blog üzemeltetője a VIG Befektetési Alapkezelő Magyarország Zrt., a szerzői az Alapkezelő munkavállalói. A weboldal kereskedelmi kommunikációt tartalmaz. A blogon megjelenő cikkek magánszemélyek szubjektív véleményét tükrözik, tájékoztatási céllal készülnek és nem minősülnek befektetési elemzésnek vagy befektetési tanácsadásnak és nem tartalmaznak befektetési ajánlást. A blog szerzői saját nevükben kereskedhetnek olyan pénzügyi és pénzeszközzel vagy más termékkel, amelyről az általuk készített cikk közöl tájékoztatást vagy véleményt. Bár a szerzők tőzsdei vagy tőzsdén kívüli kereskedés során szerzett tapasztalata a jelen blogon szereplő írásaikban is megjelenhet, de érdekeltség nem befolyásolhatja az általuk közölt tájékoztatást. A blogon megjelenő cikkekben, hírekben és tájékoztatásokban megjelenhetnek olyan társaságok, amelyek üzleti kapcsolatot tartanak fenn a VIG Befektetési Alapkezelő Magyarország Zrt.-vel vagy a blog szerzőivel akár közvetlenül, akár a VIG Group cégcsoportba tartozó más vállalkozáson keresztül. Jelen blogon megjelent cikkek nem tartalmaznak teljes körű tájékoztatást, és nem helyettesítik a befektetés megfelelőségének vizsgálatát, amelyet csak az adott befektető egyedi körülményeinek értékelésével lehet megállapítani. A megalapozott befektetési döntés meghozatalához kérjük, hogy részletesen és több forrásból tájékozódjon!
A VIG Befektetési Alapkezelő Magyarország Zrt., a blog szerkesztői és szerzői nem vállalnak felelősséget a blogon szereplő tartalom naprakészségéért, esetleges hiányosságaiért vagy pontatlanságaiért, valamint a blogcikkek alapján hozott befektetési döntésekért és a befektetési döntésekből származó bármilyen közvetlen vagy közvetett kárért vagy költségért.